Les différents types de rénovation de bâtiments professionnels (et leurs intérêts)

Comme son nom le présage, une rénovation extérieure consiste à moderniser l’aspect extérieur d’un bâtiment : nouvelles peintures, nouveaux revêtements de sol, changement des ouvertures (portes et fenêtres). Ce type de rénovation peut s’avérer nécessaire si votre bâtiment est vieillissant et si vous souhaitez offrir une meilleure image de votre entreprise. Avec de nouvelles enseignes extérieures, votre bâtiment n’en sera que plus attrayant pour recevoir les clients !

Une rénovation énergétique permet d’améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment en utilisant des matériaux de construction et des technologies appropriés. Certains bâtiments anciens, mal isolés, peuvent connaître de fortes déperditions de chaleur, ce qui entraîne des besoins en chauffage (et en climatisation) assez importants. L’objectif, à travers ce type de rénovation, est donc de réduire les coûts d’énergie et d’améliorer le confort des occupants à chaque saison de l’année. Par ailleurs, si vous pensez à la revente, un bâtiment rénové énergétiquement deviendra beaucoup plus intéressant aux yeux de potentiels acheteurs (ou locataires, si vous comptez louer).

Une rénovation de structure consiste à réparer ou à conforter certains éléments de la structure du bâtiment comme les fondations ou les murs porteurs. Cela permet prévenir les problèmes de stabilité à long terme. En effet, une structure mal entretenue ou mal conçue peut se fragiliser avec le temps et engendrer des problèmes assez graves comme des fissures ou des effondrements.

Cette rénovation vise à moderniser et à améliorer l’intérieur d’un bâtiment, en revoyant parfois entièrement les systèmes de plomberie ou d’électricité. Le but est aussi d’améliorer le confort et la fonctionnalité des espaces de travail en revoyant l’aménagement, la délimitation des pièces et en ajoutant de nouveaux équipements.

Il s’agit de la rénovation complète d’un bâtiment, qui peut inclure des travaux de rénovation extérieure et intérieure, rénovation énergétique et rénovation de la structure. Révision de la toiture, des ouvertures, des sols… Tout y passe ! Une rénovation totale est une rénovation qui peut prendre du temps tant les travaux à réaliser sont de grande envergure. À terme, le bâtiment sera complètement transformé et bénéficiera d’une seconde jeunesse ! Même si les efforts financiers à faire sont conséquents, vous aurez de nombreux avantages en contrepartie : factures d’énergie plus justes, plus-value à la revente…

Une réhabilitation de bâtiments est une forme de rénovation plus poussée, qui consiste à changer la destination d’un ouvrage existant. Si vous souhaitez transformer un immeuble d’habitations en local commercial et immeuble de bureaux : il s’agira d’une réhabilitation ! En ces temps où les terrains constructibles se font rares, la réhabilitation de bâtiments est une belle opportunité pour développer son activité sans acquérir de terrain. En plus de cela, vous permettrez à certains quartiers de retrouver un peu de vie. Cette une façon de redynamiser et participer à la vie économique du territoire.

Parce qu’il s’agit souvent d’un obstacle de taille si vous souhaitez construire votre propre bâtiment : il vous faudra trouver le terrain constructible en zone autorisée. Outre l’aspect financier, ce n’est pas toujours simple de trouver le terrain idéal, surtout en milieu urbain ! Selon l’endroit où vous souhaitez implanter votre activité, vous n’aurez pas d’autres choix que de vous tourner vers la rénovation. De nombreux bâtiments attendent un nouveau propriétaire. Rénover un bâtiment, c’est lui donner une nouvelle vie, une nouvelle utilité !

Il ne s’agit pas d’une vérité générale. C’est pour cette raison qu’il faut faire des études et comparer les prix entre une rénovation et une construction neuve si vous hésitez encore. Le prix d’une rénovation va avant tout dépendre de l’ampleur et de la nature des travaux. Mais dans certains cas, le montant des travaux de rénovation peut être beaucoup moins important que si vous vous lanciez dans du neuf. Si l’état initial du bâtiment n’est pas trop dégradé, n’hésitez pas à réaliser plusieurs études et devis pour voir ce qu’il vous attend.

Si vous pensez déjà à revendre ou à louer votre bâtiment professionnel, sachez que le rénover augmentera sa valeur sur le marché. En conservant une partie de la structure d’origine ainsi que l’histoire du bâtiment, votre bâtiment aura ce petit cachet supplémentaire qu’un bâtiment neuf n’aura pas.

Une rénovation constitue l’occasion parfaite pour apporter sa touche personnelle au bâtiment. Couleurs des murs, disposition des pièces, c’est le moment de donner votre point de vue et de vous approprier vos nouveaux locaux en les mettant à votre goût. Vous pouvez vous faire épauler par un architecte d’intérieur dans cette tâche primordiale.

Si ce sujet vous intéresse, nous avons déjà traité de la rénovation de bâtiment professionnels, commerciaux ou de services. Vous y trouverez plus d’infos et plus de conseils pour concrétiser votre projet.

Dans le cas d’une rénovation énergétique, le principal intérêt est d’offrir au bâtiment une bonne efficacité énergétique, et par conséquent de faire diminuer le montant des factures d’énergie. Avec de nouveaux systèmes de chauffage, de ventilation et d’éclairage, il est parfaitement possible d’optimiser ses performances énergétiques en consommant moins.

Tous ces changements auront aussi pour conséquence d’améliorer la qualité de l’air intérieur. En privilégiant la ventilation naturelle et en choisissant les bons matériaux, la qualité de l’air n’en sera que meilleure.

D’une manière générale, le choix de technologies et de matériaux plus respectueux de l’environnement est un pari gagnant pour votre santé et celle du bâtiment (en limitant les produits nocifs/polluants). Un professionnel du bâtiment, comme un spécialiste en rénovation/réhabilitation, pourra vous proposer des solutions intéressantes.

Enfin, un des autres intérêts de la rénovation énergétique se joue sur le long terme. Une rénovation énergétique vise à améliorer la durabilité du bâtiment. En choisissant les bons matériaux et en faisant en sorte que le bâtiment consomme moins d’énergie, la structure vieillira mieux et restera efficace sur le plan énergétique.

Pour les entreprises qui souhaitent entamer leur transition énergétique, retrouvez sur le site du Gouvernement, une liste d’aides auxquelles vous pourriez prétendre pour réaliser vos travaux.

Chez Thivillier Construction, on vous accompagne dans votre projet de rénovation de bâtiment professionnel en Rhône et Loire. Les Monts du Lyonnais sont de très grands territoires où de nombreux artisans, commerçants et entreprises développent leurs activités. Nous avons donc pour ambition de les aider, en leur offrant des locaux modernes, fonctionnels et pratiques !

Nous savons faire preuve d’une grande capacité d’adaptation pour mener tous nos chantiers à bien. Y compris pour les rénovations et les réhabilitations qui demandent de grandes exigences.

Notre expérience de plus de 20 ans dans la construction-rénovation, nous permet de gérer efficacement les aléas sur les chantiers et de proposer les bonnes solutions !

N’hésitez pas à prendre contact avec nous si vous avez un projet en tête !