Les techniques pour renforcer un bâtiment existant

Des fondations qui s’affaissent, des fissures qui commencent à apparaître sur les murs, le temps n’a probablement pas joué en faveur de votre bâtiment. Des travaux de réparation et de consolidement s’imposent.

Et si au contraire, votre bâtiment se porte bien et que vous souhaitez lui apporter des modifications importantes, comme l’ajout d’un étage supplémentaire, vous ne pourrez pas non plus échapper aux travaux de renfort de structures !

On vous explique tout ce que vous devez savoir pour bien entreprendre ce type de travaux.

Voici dans cet article, toutes les raisons pour lesquelles il est nécessaire de renforcer un bâtiment existant ainsi que les solutions qui s’offrent à vous.

Le renfort de bâtiment pour corriger les désordres sur les façades

Les désordres de façade correspondent à des dégradations techniques du bâtiment telles que des fissures. Si ces désordres peuvent apparaître suite à des conditions climatiques extrêmes (gel, humidité, corrosion), cela peut également être dû à un bâtiment qui n’a pas été fondé correctement à l’origine. Il est important de prendre ces désordres au sérieux sous peine de voir son bâtiment se dégrader davantage. Si vous constatez des fissures sur votre bâtiment, il est essentiel de faire venir rapidement un spécialiste pour un diagnostic approfondi. Il pourra analyser leur cause et proposer des solutions pour limiter leur propagation. Gardez en tête qu’il existe des signes annonciateurs de dégradation. Nous avons recensé pour vous les différents signes d’alerte. Nous vous expliquons comment les reconnaître et comment agir.

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L’importance de bien veiller à l’intégrité d’un bâtiment

Tout au long de son existence, un bâtiment est soumis à différents facteurs qui pourraient remettre en cause son intégrité : défauts de conception, mouvements du sol, météo… Outre l’aspect purement esthétique, les désordres de façades peuvent avoir des conséquences bien plus néfastes sur le long terme (effondrement…). Certains bâtiments vieillissent en effet plus mal que d’autres. Plus les problèmes seront pris tôt en considération et mieux vous pourrez maîtriser vos dépenses en réparation et éviter des dégradations plus graves. Par ailleurs, les désordres de façades pourraient causer des problèmes d’une autre nature comme des déperditions thermiques. Par conséquent le montant de vos factures d’énergie pourrait facilement augmenter. De simples contrôles visuels de temps à autre peuvent déjà vous aider à repérer d’éventuelles fissures.

Renforcer les fondations pour faire évoluer une infrastructure existante

Les techniques de renfort des murs et des fondations ne sont pas toujours exécutées dans le cadre d’un besoin de réparation ou de stabilisation. Il s’agit aussi d’une mesure de prévention et de solidification. En effet, le renfort de structure est un procédé qui doit être effectué en amont d’un chantier plus important, telle qu’une modification majeure apportée au bâtiment existant. Il est tout à fait possible de faire évoluer / agrandir un bâtiment et ainsi d’exploiter tout son potentiel. Seulement, certaines précautions sont à prendre pour assurer la sécurité et la pérennité de l’ouvrage.

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Ajout d’un étage supplémentaire

Dans le cas d’une surélévation de bâtiment (ajout d’un étage), il est important de veiller à ce que les fondations actuelles supporteront le nouveau poids. En effet, les fondations du bâtiment, tel qu’il a été conçu au départ, ont été étudiées pour soutenir un certain poids. Si ce poids augmente, les fondations, murs et autres piliers, pourraient ne pas le supporter. Il est donc très fréquent de venir renforcer des fondations existantes pour agrandir en toute sécurité un bâtiment.

Augmentation de charges des planchers

Dans la même idée que l’ajout d’un nouvel étage, si le poids des charges des planchers au sein d’un bâtiment venait à augmenter, il est impératif de venir soulager les fondations. Un bâtiment industriel peut voir son volume d’activité grandir et donc devoir supporter des plus lourdes charges au sol. Alors avant que votre sol ne se fissure, pensez à effectuer un diagnostic !

Création d’un niveau plus bas que l’existant

Si créer un niveau en hauteur est possible, il est également possible de créer des niveaux en souterrain. Mais avant de commencer les travaux (exemple : création d’un parking souterrain), il faut s’assurer que les bâtiments aux alentours soient suffisamment bien ancrés pour éviter l’affaissement. Pour mener à bien tous ces travaux, il existe différentes techniques de renforcement. La création d’un niveau souterrain n’est jamais anodine et requiert une grande préparation.

Les 3 techniques pour renforcer un bâtiment

Voici 3 approches différentes pour renforcer et solidifier un bâtiment. La technique utilisée est déterminée par les bureaux d’étude après une analyse des structures existantes, des nouveaux besoins et des contraintes. Certaines structures, plus fragiles, vont nécessiter davantage de précautions et d’attention.

1. Fondations spéciales

Les fondations spéciales englobent un ensemble de techniques destinées à consolider un sol et à venir en soutien des fondations existantes. Le plus souvent, des composants verticaux de faible diamètre, appelés micropieux, sont implantés dans le sol pour veiller à une meilleure répartition des charges. Ces micropieux assurent le bon ancrage du futur ouvrage.

2. Renfort de structures par mise en place de profilés métalliques

Le renfort de structures permet d’augmenter la résistance du bâtiment face à des changements non prévus initialement au moment de sa conception (pour ajouter un étage, supprimer des poteaux…). La réparation de structure, quant à elle, intervient quand un bâtiment présente déjà des défauts de structure. Au fil des années, certaines façades, peuvent menacer de s’effondrer et présentent alors un danger pour la population. Il est alors temps d’agir. La solution la plus répandue est la pose de profilés métalliques sur les murs ou plafonds à renforcer.

 

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3. Reprise en sous-œuvre en béton armé

Les reprises en sous-œuvre sont effectuées pour renforcer des fondations qui ont souffert avec le temps ou en vue de l’implantation d’un nouvel ouvrage à proximité. Longrines, soutènement en béton armé, les options sont diverses. Le béton armé est un matériau très utilisé dans le bâtiment et le génie civil. Constitué de béton et de barres d’acier, ce matériau présente une excellente résistance à la compression. Ce qui fait de lui un très bon candidat pour soulager des fondations qui supportent un poids plus important.

 

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Quels sont les avantages du renfort de structure dans le temps ?

Entreprenez l’avenir plus sereinement sans passer par la case “construction neuve”

Il est de plus en difficile de trouver des terrains constructibles. La rénovation en passant par le renfort de structure permet de donner une seconde vie à un bâtiment qui possède encore un grand potentiel ! En entreprenant de lourds travaux de confortement, vous serez tranquille pendant plusieurs années !

Une pratique réglementée

La modification de structure est une solution durable, car elle est réglementée par des plans de structure. Les plans de structure sont réalisés par les ingénieurs des bureaux d’étude structure. Ils garantissent une construction dans les normes et fournissent suffisamment d’informations aux entreprises de construction pour travailler sereinement avec les bons matériaux et le bon matériel. Tout est pensé et imaginé pour une bonne tenue de l’ouvrage dans le temps.

 

Lancement d’une nouvelle garantie décennale

Dès lors que nous touchons à la structure d’un bâtiment existant, une nouvelle garantie décennale est lancée. Dans le milieu de la construction, cette garantie couvre tous les dommages survenus après réception de l’ouvrage pour une durée de 10 ans. Ceci constitue un véritable gage de tranquillité.

Quelles conditions pour renforcer la structure d’un bâtiment ?

De prime abord, il n’y a aucun point rédhibitoire qui interdirait d’intervenir sur les fondations d’un bâtiment. Chaque situation s’étudie. C’est au rôle du bureau d’études structure d’apporter son regard sur le projet. Une étude géotechnique est également nécessaire pour prendre en compte tous les paramètres du terrain, l’état du bâtiment, et décider de la meilleure approche. Murs, fondations, sol, tout est judicieusement étudié.

Si un bâtiment est juxtaposé à d’autres bâtiments (situé entre deux bâtiments par exemple), il faut prendre des précautions particulières. En effet, il ne faudrait pas que les modifications du bâtiment en question viennent fragiliser les structures voisines.

À qui faire appel pour consolider et réparer un bâtiment ?

Les travaux de renforts de structure    sont souvent des missions longues et périlleuses auxquelles viennent s’ajouter les contraintes du terrain. Par ailleurs, parfois, il n’y a pas d’autres solutions que d’intervenir en site occupé. Il est donc important de bien choisir les professionnels qui viendront effectuer ces travaux.

L’entreprise générale du bâtiment est une entité hautement qualifiée pour gérer ce type de dossier. Elle peut gérer l’ensemble des autres corps d’état pour une meilleure finition. En effet, dans le cadre d’une réhabilitation de bâtiment, d’autres travaux peuvent s’ajouter à des reprises en sous-œuvre. Confier l’ensemble de vos travaux à la même entreprise vous fera gagner du temps et vous assurera une certaine continuité. L’expérience de l’entreprise générale en gestion de chantier en site occupé est également un plus pour le bon déroulement des travaux.

Thivillier Construction vous accompagne dans vos travaux de renfort de structure

Les techniques pour renforcer un bâtiment sont nombreuses et permettent aussi bien de consolider ou de réparer un bâtiment en mauvais état que de préparer l’implantation d’un nouvel ouvrage (parking, cave, étage…).

Entreprise située entre Lyon et Saint-Étienne, les équipes Thivillier Construction se déplacent dans le Rhône et la Loire pour réaliser des travaux de renfort de structure.

Organisation sur site, collaboration avec des bureaux d’étude de confiance, nous mettons tout en œuvre pour réaliser les travaux dans les temps impartis tout en faisant preuve d’une grande maîtrise.

N’hésitez pas à nous parler de votre projet. Nous pouvons réaliser un diagnostic, budgétiser les travaux à réaliser ainsi qu’en réaliser l’exécution !